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揖斐川町にお住まいの皆さん、ベランダ防水の必要性ご存知ですか？

• 投稿日：2025年 10月 6日
  
• テーマ：

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揖斐郡揖斐川町にお住まいの皆さん、
いつもアイムスのホームページをご覧いただきありがとうございます。
皆さんベランダって普段気にしていますか？
洗濯物を干したり布団を干したりするのにとても便利な場所ですが、あまりお手入れをされていないって方もいるのでは？
そこで今回はベランダの防水の必要性についてご説明していきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　


ベランダ防水の必要性とは？後回しにすると怖い理由を解説

マイホームを持っている方なら、屋根や外壁のメンテナンスには意識が向きやすいですよね。ところが意外と忘れがちなのが「ベランダ防水」です。普段は洗濯物を干したり、ちょっとした物置きにしたりと、生活に密着している場所なのに、ついつい後回しにされがち。でも、実はベランダ防水を怠ると建物全体に大きな影響を与えることがあるんです。今回は、なぜベランダ防水が必要なのか、その理由や放置するとどうなるのかをわかりやすく解説します。

■ベランダは雨風にさらされる過酷な環境


　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　
ベランダは外に張り出している構造上、屋根や外壁と同じように常に雨や紫外線にさらされています。特に床面は雨水が溜まりやすく、経年劣化でベランダ防水の機能が落ちてくると、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。その小さな劣化が放置されると、やがて雨水が内部に浸入し、家の構造材を傷めてしまう原因に。木造住宅であれば柱や梁の腐食、鉄骨住宅であれば錆びの発生など、建物全体の寿命を縮めるリスクにつながります。

■ベランダ防水層の役割は「建物を守るバリア」

ベランダの床には一般的にFRP防水やウレタン防水といったベランダ防水層が施工されています。この層は、いわば建物を水から守るバリアのような存在。表面がきれいに見えていても、実際には紫外線や気温差によって少しずつ劣化しており、定期的なメンテナンスをしなければその性能は低下してしまいます。防水層の劣化は目に見えにくいことも多く、気づいたときには下地まで雨水が到達しているケースも少なくありません。


◎ベランダ防水工事の一連の流れ
①　　　　　　　　　　　　　②　　　　　　　　　　　　　③


①まずベランダの汚れを落とし乾燥させてから、下地の状態を整えていきます。
ひび割れなどがあれば平滑にしていきます。

②下地と防水材を密着させるための下塗り剤を床全体に均一に塗布します。

③防水層の形成をします。画像ではガラス繊維のマットを使用していますが、ウレタン樹脂を硬化させたものや、合成ゴムや塩化ビニールシートで出来たシートを貼り付ける方法もあります。


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④ガラス繊維のマットにポリエステル樹脂を染み込ませ、硬化させて強力な防水層を作ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

⑤防水層を紫外線や摩擦から守るために、一番上にトップコートを塗って仕上げます。

⑥防水完了の状態です。



■ベランダ防水を放置するとどうなる？

ベランダ防水工事を怠ると、以下のようなトラブルが起こりやすくなります。

1.雨漏りの発生
　ベランダから侵入した水分が室内に漏れてくることがあります。天井や壁にシミが出てきたら要注意です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2. 建物の構造材の劣化
　木材が腐朽したり、鉄骨が錆びたりすることで、建物の強度が落ちてしまいます。大規模修繕が必要になるケースも。

　　　　　　


3. カビやシロアリの発生
　湿気のこもった環境はカビやシロアリの大好物。健康被害や二次被害につながる可能性もあります。

こうしたトラブルが起きてからでは修繕費用が高額になり、工事期間も長引いてしまいます。つまり、定期的なベランダ防水は「大切な住まいを守り、余計な出費を防ぐための投資」と言えるのです。

■ベランダ防水の目安は10年前後

では、どのくらいのスパンでベランダ防水工事を行えば良いのでしょうか。一般的には、ウレタン防水やFRP防水であれば**10年前後**が目安とされています。ただし、環境や施工状況によって劣化の進み方は異なります。例えば日当たりが強いベランダや、水はけが悪い場所ではもっと早く傷むことも。

チェックの目安としては以下のサインがあります。

* 表面の色あせやひび割れ
* コケやカビの発生
* 雨上がりに水たまりが残る
* 表面の膨れや剥がれ


　　　　　　　　　　


こうした症状が見られたら、ベランダ防水工事を検討するタイミングです。

■ベランダ防水の工事方法

ベランダ防水にはいくつかの工法があり、それぞれメリットがあります。

ウレタン防水：液体を塗り重ねて膜を作る工法。複雑な形状にも対応でき、コストも比較的抑えやすい。
FRP防水：繊維強化プラスチックを使用し、強度が高く耐久性も優れる。戸建て住宅でよく使われる。
シート防水：防水シートを貼り付ける方法。施工が早く、広い面積に向いている。

住まいの状況や予算、ベランダの使用状況に合わせて最適なベランダ防水工法を選ぶことが大切です。

■まとめ：ベランダ防水は「家を守るための保険」

ベランダは日常生活で何気なく使っている場所ですが、ベランダ防水がしっかりしているかどうかで家全体の寿命が大きく変わります。放置すると雨漏りや構造材の劣化といった深刻なトラブルにつながり、結果的に大きな修繕費用がかかってしまうことも。
そうならないためにも、ベランダに出ることがあれば少し気にかけて見てみると良いかもしれませんね。


揖斐川町にお住まいの皆さま、
アイムスではお住まいに関するご相談、お見積り無料でおこなっております。
どんな些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいね！

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