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岐阜県大垣市の皆様へ！外壁塗装工事の現地調査をご紹介します
- 投稿日：2025年 4月 3日
- テーマ：現場レポート
岐阜県大垣市にお住まいのみなさま、こんにちは！
いつもアイムスのホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
揖斐郡大野町のお客様から外壁塗装工事のご依頼をいただきましたので、
現地調査の様子をご紹介していきます。
弊社のホームページを見てお電話をいただきました。
それではさっそく現場の様子を見ていきましょう！
軒天の汚れ・カビ
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黒く汚れているのがわかりますでしょうか？
家の軒天が写真のようになってしまう原因としては、
1. カビやコケの繁殖
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軒は湿気がこもりやすく、特に北側や日当たりの悪い場所ではカビやコケが発生しやすいです。
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空気中の胞子が付着し、湿気とともに繁殖することで黒ずみが発生します。
2. 排気ガスや大気汚染
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交通量の多い道路沿いや工場の近くでは、排気ガスや大気中の汚染物質が付着し、黒ずみの原因になります。
3. 雨だれや水垢
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雨水が軒をつたって流れることで、水垢が蓄積し黒ずむことがあります。
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屋根の素材や塗装によっては、雨水が汚れを吸着しやすい場合もあります。
4. 煙やすすの影響
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近くで焚き火やストーブ、焼き肉などをすると、煙に含まれるすすが付着して黒ずみの原因になります。
高圧洗浄機やブラシを使って汚れを落とす。
そして塗装をする事をお勧めします。
チョーキング現象(白亜化現象)
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外壁を触ると手に白い粉がつく現象を「チョーキング（白亜化）」といいます。
これは 塗料の劣化 によって起こるものです。
チョーキングが起こる原因としては、
1. 紫外線による劣化
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長年紫外線を浴びることで、塗料の樹脂（接着成分）が分解され、
顔料（色の成分）が粉状になって浮き出る。
2. 雨風や湿気の影響
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雨や湿気が塗膜を劣化させ、塗料の成分が分離しやすくなる。
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特に日当たりの良い南側や、西日が当たる西側で進行しやすい。
3. 塗料の経年劣化
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塗料の寿命を超えると塗膜の劣化が進み、チョーキングが発生しやすくなる。
4. 施工不良や塗料の質
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低品質な塗料や、塗装時の下地処理が不十分だと、通常より早く劣化する。
チョーキングを放置するとどうなる？
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防水性が低下 → 雨水が外壁に染み込み、ひび割れやカビ・コケが発生する原因になる。
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見た目の劣化 → 色あせやムラが目立ち、美観が損なわれる。
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塗膜の剥がれ → さらに劣化が進み、塗装で対応できなくなると補修費用が増える。
対策・メンテナンス方法
チョーキングチェック
壁を触って白い粉がつくか確認しましょう。（目安：5～10年ごと）
早めの塗り替え
チョーキングが出始めたら、外壁塗装のタイミングです。
耐候性の高い塗料を選ぶことで塗装が長持ちし、トータルコストの削減になります。
チョーキングは 「塗料の劣化サイン」 なので、見つけたら早めの対策が大切！
特に 10年以上塗り替えていない 場合は、塗装の検討をおすすめします。
外壁の剥がれ
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外壁が割れ、剥がれてきています。
塗装だけでは対応できないため、
こちらは外壁の張り替えまたは補修が必要となります。
外壁シーリングのクラック(ひび割れ)
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シーリングは、外壁の目地やサッシ周りに充填されているゴム状の防水材です。
経年劣化すると、ひび割れや剥がれが発生し、雨水が浸入する原因となります。
1. 紫外線による劣化
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紫外線を浴びることで 柔軟性が失われ、硬化・ひび割れ する。
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日当たりの良い 南面や西面 で劣化が早い。
2. 経年劣化（素材の寿命）
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一般的な シーリングの寿命は5～10年。
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劣化すると ひび割れ、剥がれ、肉やせ（縮んで隙間ができる）が発生。
3. 温度変化や雨風の影響
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夏の高温、冬の寒さで 伸縮を繰り返し 亀裂が生じる。
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雨風による 湿気や水分の浸透 で劣化が進む。
4. 施工不良
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プライマー不足 や 厚み不足 で接着力が弱いと、早期に剥がれやすい。
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施工時の 天候や湿度 によっても劣化スピードが変わる。
ベランダ防水の劣化
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ベランダの防水層は、雨水の浸入を防ぐ役割 を持っています。
しかし、劣化したまま放置すると 建物内部に深刻なダメージ を与える可能性があります。
早めの防水工事をお勧めします。
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